Attraktive Kapitalanlage im Duisburger Süden
Gepflegtes Reihenendhaus aus dem Jahr 1961 mit drei eigenständigen, voll vermieteten Wohnungen auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Zum Objekt gehören eine Garage, ein Carport mit zwei Stellplätzen und ein großzügiger Garten.
Erdgeschoss, ca. 102 m²: Wohn- und Esszimmer, 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon, Terrasse und Kellernutzfläche.
Obergeschoss, ca. 55 m²: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon und Kellerräumlichkeiten.
Dachgeschoss, ca. 52 m²: offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer, Diele, Bad und Kellernutzfläche. Das Dachgeschoss wurde vollständig saniert.
Seit 2000 erfolgten Teilmodernisierungen an Fenstern, Fliesen, Putz, Elektrik und Bodenbelägen. Die Gasheizung mit Brennwertgerät wurde 2017 erneuert. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte liegen in unmittelbarer Nähe; auch die Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte ist gut.
Kurzübersicht
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Alle drei Wohnungen sind aktuell vermietet. Durch die gezielte Modernisierung einzelner Einheiten besteht Potenzial zur Renditeoptimierung. Für weitere Informationen oder ein ausführliches Exposé rufen Sie uns gerne an oder schreiben Sie uns.
